Recursos para el Inquilino y Conocer sus Derechos

RECURSOS LEGALES Y ORGANIZATIVOS

La presentación de una respuesta legal al desahucio es el primer paso para luchar contra el desahucio, ¡pero no el último!

Encuentre ayuda legal de bajo costo en su condado aquí: https://www.lawhelpca.org/legal-directory

Conocer Sus Derechos

La siguiente información es proporcionada por El Sindicato de Inquilinos de Los Ángeles; Manual del Inquilino, Volume II 2019. Le recomendamos que visite el enlace para descargar y leer la copia completa de sus derechos como inquilino (disponible en inglés y español).

Primero, durante esta época de pandemia mundial, no se mude de su casa a menos que lo ordene un tribunal. Su propietario no puede acosarle ni presionarle para que se vaya, aunque no haya pagado el alquiler en el periodo posterior a marzo de 2020.

Para una explicación detallada de los derechos de los inquilinos durante la pandemia, incluyendo información sobre la deuda de alquileres impagados y cómo solicitar asistencia para el alquiler, visite el sitio de protección contra el desahucio de ACCE COVID.

De acuerdo con la ley de California, TODOS los inquilinos tienen derecho a:

  • Residir en una vivienda que sea a la vez segura e higiénica.
  • Recibir un aviso por escrito con 24 horas de antelación antes de que el propietario entre en su casa.
  • Presentar una lista por escrito de las reparaciones que necesita en su vivienda.
  • Presentar una queja si el propietario no repara la vivienda a tiempo.
  • Hablar con un abogado o defensor de la vivienda ante el primer síntoma de problemas.
  • Si recibe alguno de los siguientes documentos, responda inmediatamente. SI NO RESPONDE, podría perder su vivienda o entrar en un proceso judicial.
  • Aviso de 3 días para pagar el alquiler o abandonar la vivienda
  • Aviso de 3 días para realizar o abandonar la vivienda
  • Aviso de 30 días
  • Aviso de 60 días
  • Citación (Citación-Detención Ilegal-Desahucio)
  • Reclamación (Detención Ilegal)
  • Cuando el Inquilino no cumple y el Propietario presenta y notifica una demanda de desahucio, llamada Detención Ilegal (Unlawful Detainer); el Inquilino tiene 5 días para presentar una respuesta después de recibir los papeles del tribunal. (¡Por eso hemos creado esta herramienta!)
    • Si el inquilino no responde, el propietario presenta una orden de posesión y el sheriff envía un aviso de desahucio de 5 días.
    • Si el inquilino presenta una respuesta, se fija una fecha de corte y hay un juicio.
  • Los inquilinos no tienen la obligación legal de firmar un acuerdo de desahucio voluntario o de aceptar “efectivo por llaves” bajo ninguna condición.
  • Para los derechos de los inquilinos específicos de COVID, y más recursos, por favor visite el sitio Stay Housed LA si usted está en Los Ángeles o el sitio ACCE en cualquier lugar dentro del estado de California.