Công cụ Báo cáo Chủ nhà và Nợ Tiền thuê nhà

Chúng tôi đã ra mắt Công cụ Báo cáo Chủ nhà và Nợ Tiền thuê nhà để chống lại các khoản nợ tiền thuê nhà, và giúp người thuê nhà cũng như người mắc nợ tổ chức việc xóa bỏ chúng. Công cụ này sẽ hỏi quý vị một loạt các câu hỏi về các hoạt động kinh doanh của chủ nhà có thể mang tính lừa dối, lạm dụng và có khả năng bất hợp pháp, có thể là nguyên nhân làm tăng số dư tiền thuê nhà của quý vị hoặc làm hại quý vị với tư cách là người thuê nhà.

Nếu quý vị có nợ tiền thuê nhà, quý vị có thể sử dụng công cụ này để tạo các bức thư mà quý vị có thể gửi đến các cơ quan thu nợ, cơ quan tín dụng và cơ quan quản lý, như một phần của quy trình tranh chấp nợ của quý vị. Nếu hàng ngàn người tranh chấp các khoản nợ của họ, và thông báo cho các cơ quan quản lý về những tranh chấp này, nó sẽ làm tăng chi phí thu hồi các khoản nợ này. Để biết thêm thông tin về quy trình xử lý tranh chấp nợ, hãy nhấp vào đây.

Quan trọng hơn, chúng tôi đã phát triển công cụ này để tập hợp những người mắc nợ lại với nhau và tổ chức tập thể để chất vấn các điều khoản nợ của chúng ta. Quy trình tranh chấp nợ không được thiết lập để giải quyết các vấn đề mà hầu hết những người mắc nợ phải đối mặt, vốn đòi hỏi chúng ta phải cùng nhau tổ chức cho một giải pháp chính trị.

Chúng tôi hiện đang tổ chức cùng với những người thuê nhà, người từng thuê nhà và những người nợ tiền thuê nhà của Equity Residential (EQR), một trong những chủ nhà lớn nhất của hạt, để giành được việc xóa nợ và xây dựng quyền lực của người thuê nhà. Nếu quý vị là người thuê hoặc người từng thuê nhà của EQR và muốn liên lạc, hãy truy cập eqrdtu.org để tìm hiểu thêm về chiến dịch của chúng tôi.

Nếu quý vị không có nợ tiền thuê nhà và không phải là người thuê nhà của EQR hiện tại hoặc trước đây, chúng tôi vẫn muốn lắng nghe ý kiến từ quý vị! Mặc dù trước mắt chúng tôi chỉ tổ chức những người thuê nhà và những người mắc nợ của EQR, nhưng tham vọng dài hạn của chúng tôi đối với chiến dịch này rộng lớn hơn nhiều.

Ai nên sử dụng công cụ này?

  • Người thuê nhà hiện tại và trước đây của Equity Residential.

  • Bất cứ ai đang nợ tiền thuê nhà của chủ nhà hiện tại hoặc trước đây của họ.

  • Người thuê nhà và người từng thuê nhà của chủ nhà khác, đặc biệt là các công ty cho thuê nhà, những người muốn có một bản tường trình bằng văn bản về các hoạt động của các công ty cho thuê nhà này.

Nợ tiền thuê nhà là gì?

Nếu quý vị nợ chủ nhà tiền thuê nhà chưa thanh toán, quý vị đã đến đúng nơi! Quý vị có biết rằng người thuê nhà trên khắp đất nước đang nợ hơn 10 tỷ đô la tiền thuê nhà không? Hơn 5 triệu hộ gia đình trên khắp Hoa Kỳ đang chậm trả tiền thuê nhà. Đúng vậy! Nếu quý vị còn nợ tiền thuê nhà, quý vị không đơn độc! Là người thuê nhà, chúng ta sẽ mạnh mẽ hơn nếu cùng nhau ứng phó với tình huống này.

Một số thông tin về quyền của quý vị với tư cách là người nợ tiền thuê nhà

  1. 1. Bảo vệ khỏi Thu hồi nợ: Những người thu hồi nợ - bao gồm cả chủ nhà hoặc luật sư của chủ nhà - không thể sử dụng các hành vi lừa dối hoặc không công bằng để cố gắng thu hồi nợ. Điều này có nghĩa là nếu một người thu hồi nợ quấy rối quý vị hoặc đưa ra những tuyên bố sai lệch hoặc gây hiểu lầm để đòi nợ tiền thuê nhà, họ có thể đang vi phạm luật liên bang. Nếu quý vị tin rằng người thu hồi nợ hoặc chủ nhà hoặc luật sư của họ đang sử dụng một hành vi không công bằng khi thu hồi nợ, quý vị có thể nộp đơn khiếu nại liên bang hoặc gọi (855) 411-2372. Quý vị cũng có thể nộp đơn khiếu nại cấp tiểu bang California nếu quý vị thuê nhà ở California. Quý vị có thể và nên luôn luôn yêu cầu xác minh và chất vấn các khoản nợ của mình nếu quý vị tin rằng chúng được gây ra hoặc thổi phồng bởi các hành vi không công bằng. Sử dụng Công cụ Báo cáo Chủ nhà và Nợ Tiền thuê nhà để dễ dàng tạo các thư khiếu nại mà quý vị có thể tải lên cổng thông tin trực tuyến của cơ quan thu nợ hoặc gửi thư trực tiếp cho họ qua đường bưu điện. Mặc dù công cụ này giúp quý vị tập hợp các tài liệu, chúng tôi không gửi thư qua đường bưu điện hoặc tải các thư này lên cho quý vị, vì quý vị có thể chưa được liên hệ bởi những người thu hồi nợ hoặc có thể muốn sử dụng chúng theo lịch trình của riêng quý vị. Để biết thêm thông tin chi tiết về quy trình xử lý tranh chấp nợ, hãy nhấp vào đây.

  2. Báo cáo Tín dụng: Nếu khoản nợ của quý vị đã được bán hoặc giao cho một công ty thu hồi nợ, nó có thể xuất hiện trên các báo cáo tín dụng của quý vị. Quý vị có thể kiểm tra báo cáo tín dụng của mình miễn phí mỗi tuần một lần tại www.annualcreditreport.com. Nếu quý vị cho rằng báo cáo không chính xác, quý vị có thể tiến hành khiếu nại. Ngoài ra còn có các báo cáo tín dụng đặc biệt dành cho các vấn đề của người thuê nhà, được gọi là báo cáo sàng lọc người thuê nhà. Các quy tắc báo cáo tín dụng tương tự cũng áp dụng cho những trường hợp này. Nếu quý vị bị từ chối cho thuê căn hộ do bị trục xuất trong quá khứ hoặc nợ tiền thuê nhà, chủ nhà đã từ chối quý vị phải đưa cho quý vị một bản tuyên bố bằng văn bản cho quý vị biết họ đã xem báo cáo nào và làm thế nào quý vị có thể nhận được một bản sao. Quý vị có thể kiểm tra để đảm bảo thông tin trong báo cáo đó là chính xác và khiếu nại nếu cần thiết cũng như báo cáo các vấn đề chưa được giải quyết cho FTC, hoặc cho California Department of Financial Protection and Innovation (Bộ Bảo vệ và Đổi mới Tài chính California)..

  3. Các hồ sơ được niêm phong: Nếu vụ kiện trục xuất của quý vị được niêm phong, hoặc khoản nợ của quý vị là kết quả của một thủ tục pháp lý được niêm phong, các cơ quan tín dụng không được đưa thông tin này vào báo cáo của quý vị, và những người thu hồi nợ cũng như chủ nợ không nên chia sẻ thông tin này với các cơ quan tín dụng hoặc các công ty sàng lọc người thuê nhà.

  4. Khiếu kiện nhỏ: Chủ nhà hoặc luật sư của chủ nhà có đang cố gắng đưa quý vị ra tòa án khiếu kiện nhỏ cho khoản nợ tiền thuê nhà của quý vị không? Các thủ tục để tự bào chữa — và các biện pháp bào chữa pháp lý khả thi có thể áp dụng — có thể khác nhau tùy thuộc vào nơi quý vị ở. Dưới đây là một số nguồn tài nguyên dành cho người dân California, nhưng chúng bao gồm các biện pháp bào chữa có thể được áp dụng rộng rãi hơn. Sử dụng Công cụ Báo cáo Chủ nhà và Tranh chấp Nợ Tiền thuê nhà có thể giúp quý vị ghi lại một số khiếu nại của mình.

  5. Bắt đầu Tổ chức: Người thuê nhà và người mắc nợ luôn mạnh mẽ hơn khi chúng ta cùng nhau chiến đấu. Quý vị có biết những người thuê nhà khác cũng có thể nợ tiền chính chủ nhà này không? Chắc chắn rất đáng để gõ cửa nhà họ hoặc kêu gọi trên phương tiện truyền thông xã hội. Hãy gửi cho họ Công cụ Báo cáo Chủ nhà và Nợ Tiền thuê nhàcủa chúng tôi! Quý vị có thể học hỏi lẫn nhau, hỗ trợ lẫn nhau và thậm chí có khả năng thử thương lượng cùng nhau. (Những người thuê nhà của Veritas đã làm được điều đó!) Hoặc, có hiệp hội người thuê nhà nào gần quý vị không? Nếu có, hãy liên lạc với chúng tôi! Hãy tham gia một cuộc họp! Nếu không, dưới đây là một số nguồn tài nguyên tuyệt vời từ Los Angeles Tenants Union có thể giúp quý vị thành lập một hiệp hội gần nơi quý vị sống! Nếu quý vị là người thuê nhà hiện tại hoặc trước đây của Equity Residential (EQR), hãy truy cập EQRDTU.org để tìm hiểu thêm về tổ chức của chúng tôi và để liên lạc với chiến dịch.

Tôi cần trợ giúp về công cụ hoặc muốn hiểu cách tranh chấp khoản nợ của mình

Không thành vấn đề! Quý vị có thể gửi email đến alex@debtcollective.org nếu có câu hỏi.